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城东专业市场质变
万都大商圈锋芒乍露
常州日报 数字报纸
常州日报国内统一刊号:CN32-0012
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2011年7月20日

城东专业市场质变
万都大商圈锋芒乍露

——专访中国·万都集团董事长张大平

  万都国际家居陶瓷城是城东即将崛起的新地标和商业代言者。以前,提及常州的陶瓷装饰城,大多数人的第一反应就是东南陶瓷城,而以后,市民们将会有新的答案了。万都国际家居陶瓷城不仅即将颠覆常州人传统的商业理念,还承载着复兴城东的光荣与责任,她不仅让常州距离国际化更近一步,也将给龙城人民带来新的消费理念,更给投资者一个新的投资渠道,选择万都国际家居陶瓷城,就是选择了一条新的财富之路。

  万都集团

  打造城东专业市场金字招牌

  在常州新北、天宁、武进、戚墅堰等中心地区的咽喉要道,中吴大道与青洋路交汇处,即将崛起一座总建筑面积近50万平方米的万都国际家居陶瓷城。项目距常州机场15公里,距长江常州港7公里,距沪宁高速公路出入口2公里,312国道穿境而过。沪宁高速青洋路出入口在2009年建成开通,青洋路高架也已建成通车,青洋路将成为常州市区与长三角经济圈最紧密的连接线。竹林路和青洋路商圈也将因家居装饰市场群、五角场仓储物流区、汽车4S专业市场群、特色餐饮街区、卡通数码特色街区等专业市场的进驻而汇聚成大城东商圈。

  “黄金地段是万都国际家居陶瓷城的外在优势,而项目的规模、配套优势以及万都集团的品牌影响力给投资者带来的无限遐想,才是万都国际家居陶瓷城受到广大商家和投资者热烈追捧的优质内核。”张大平董事长谈起了内外兼修的项目品质给投资户带来的非凡吸引力。

  张董事长介绍说,作为17年成功经营、占据超高市场份额的龙头市场“东南陶瓷城”升级换代的项目,万都国际家居陶瓷城拥有超过1500个停车位的大型停车场、近20万平方米的仓储物流中心、斥巨资兴建的万都码头,再加上青洋路上千亿物流走廊里拥有700亩沪宁高速青洋道口等多个物流仓储基地,以及大大小小数百家物流客运公司,为项目的运营提供了完善的物流仓储配套。将打造一条集“产品交易、会展交流、物流配送、商务办公、科研培训、电子商务、金融结算”于一体的家居建材产业链,随着市场的运营,势必产生强大的辐射效应。此外,万都国际家居陶瓷城,是常州万都国际东南陶瓷城的升级换代力作,是万都集团成功开发并运营多个专业市场后开发的,而集团已具备17年的专业市场运营管理经验,产业遍布常州、扬州等地区,产业之多、规模之大、实力之强,在商业地产领域都是有口皆碑的。

  “目前万都国际家居陶瓷城一期即将开业,已有一大批相当有实力的家居、建材大户入驻,既彰显了万都集团打造专业市场的魅力,也给整个市场的繁荣奠定了基石。”张董事长表示,长三角众多家居建材大户把万都国际家居陶瓷城当做掘金胜地,显示出广大商户非常看好城东商圈,看好家装产业的发展前景,选择了把生意做大做强,与万都国际家居陶瓷城共谋双赢,而随着项目一期在今年10月中旬的全面营运,二期即将开工建设,万都国际家居陶瓷城也受到越来越多投资者和生意人的青睐。

  “第六代市场”

  全面提速常州商业发展

  近年来,随着中国经济的迅速发展,中国各地大专业市场不断优化,从第一代专业市场到现在的第六代新兴专业市场,不断的进行业态升级、市场升级、产业升级,完成了专业市场的华丽蜕变之路。第六代市场的建立,标志着家居、建材专业市场的发展进入一个新的阶段。万都国际家居陶瓷城是常州首个跨入此行列的市场。

  张董事长告诉笔者,作为第六代专业市场,采用风靡全球的Lifestyle Center主题商业模式是其典型特征。它是继传统门店、百货商城、购物中心、步行街、Shopping Mall之后的新一代商业模式。Lifestyle Center倡导“在休闲中购物,在购物中休闲”,它不是简单地将多种业态堆集在一个大的封闭空间中,而是将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放的环境中。与传统的商业相比,Lifestyle Center更加注重环境和建筑设计,是建立在体验消费时代的最新商业形态。

  万都集团首创性的在常州引进这一商业模式,倾力打造万都国际家居陶瓷城。使其成为新一代智能化多功能的“一站式”家居建材装饰品牌总部基地。张董事长透露,开业后的万都国际家居陶瓷城 将汇聚全球时尚精华,让顾客体验到全新的家居文化。充满时尚风情的南北风情步行街,将大型装饰展示中心有机连接起来,人们不仅可以享受到在舒适的室内采购消费的乐趣,更可闲适地徜徉在开放的环境中,真正做到“在购物中休闲,在休闲中购物”。琳琅满目的时尚商品、繁华的街区、典雅中庭、景观广场……整个商业街区到此洋溢着新都市主义的时尚、闲逸的情调,让消费者流连忘返。从繁华的家居超市,到国际精品家居店,从1F的瓷砖、木业制品,到4F的卫浴、橱柜等等,万都国际家居陶瓷城业态类型丰富多彩,愉悦购物之乐品之不尽。

  五盘联动 

  100万平米万都大商圈崛起城东

  据张董事长介绍,万都集团将积极响应常州市政府东进号召,实现两手抓,一手抓成熟市场升级改造,一手抓新项目开发建设。

  “目前我们已经在天宁区雕庄已开发了‘万都东南陶瓷商城、万都国际家居陶瓷城、万都金属城、东南石材城’4个专业市场,其中万都东南陶瓷商城年成交额达20亿元,万都金属城去年成交额已达60亿元。”张董事长不无自豪的说,再加上明年破土动工的“57万平米常州万都城”,这五个项目,外部通过两条黄金大道(青洋路、中吴大道)串联,形成一个极具辐射力和影响力的新核心商圈;内部则共享经营的大配套——20万平方米仓储物流园和万都自建码头“万都港”,集中优势资源,统一管理,统一调配;在市场之间形成资源循环,节约成本,提升整体竞争力。在业态方面,则相互进行补充,有机组合,这样使这些项目的经营与管理之间和谐发展,从而提升常州东部商业和居住价值,为区域核心竞争力注入灵魂。目前成熟的万都大商圈已覆盖常州地区,未来必将辐射整个大苏南区域。

  此外,万都国际家居陶瓷城为了保障投资者的利益,坚持贯彻万都集团“永续经营”宗旨,实行5年固定回报、20年委托经营、“全程管家式服务”的措施,以此保障投资者稳定收益。同时,作为开发方也是经营管理方,万都集团摒弃了市场普遍存在的“二手房东收租”环节,保证了投资者的高回报。

  目前,万都国际家居陶瓷城一期即将盛大开业,二期商铺也已在诚意登记中。(文/周一炜)

  据笔者了解,万都集团将对旗三大专业市场整合并新建,万都商贸城开建二期万都国际家居装饰城,体量有30万平方米。其中,有两幢为商场式展示大厅,共20万平方米,其余为仓储中心。如果加上义乌小商品市场20万平方米的规模,整个项目将达50万平方米。万都国际家居陶瓷城一期初定于今年10月中旬全面营运,二期也将开工建设;东南装饰城将整体搬迁,东南陶瓷城由此扩容15万平方米,使之增加大理石等石材种类,并引进国外的高端陶瓷卫浴品牌和多条石材设备加工线,使东南陶瓷城具备承接大中型建筑石材工程的设计、生产、加工和施工安装能力,并可按客户要求订造石材。

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