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近一万套准现房,有你的一套么
恐龙经济+缤纷业态
常州日报 数字报纸
常州晚报国内统一刊号:CN32-0013
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2012年5月17日

近一万套准现房,有你的一套么

  如今买房,比起期房,现房准现房更靠谱一些。记者在整理常州存量房时,发现有不少适合首次置业刚需和改善刚需的现房和准现房房源,它们多是在调控政策出台后推出的房源,如今价格已悄然下调。而且,因为是现房和准现房的缘故,产品可见,质量可靠,刚需们再也不用担心房子的交付问题了。

  在此,记者专门挑出了一些常州各区域适合刚需们的房源,如果你正好考虑买套踏实的房子,不妨去这些楼盘看看。

  首次置业刚需:两房最合适

  如果以前你想买房却因为房价一直起伏而下不了手的话,现在或许是个机会。当然,并不是所有的楼盘都值得现在下手,还要考虑到楼盘的性价比。

  对很多首次置业的刚需来说,90平方米左右的两房房子最合适,一来总价可以接受,二来适合小两口或三口之家生活。

  如果限于经济能力,可以入手离城中心稍远但交通方便的楼盘。牡丹祥龙苑88平方米的景观房,均价5000-5500元/㎡,凤凰湖壹号142平方米的三房,总价在60万左右、聚怡花园幸福小城70到110平方米三种户型,均价5200元/平方米。

  如果想离市区近些的刚需购房者,可以考虑入手靠近中心城区的精装公寓。今年年底前,会有不少精装公寓交付,刚需们可以买下来作为过渡,今后换大房子了,这个公寓房也不愁出租。

  像新北区中心地段的万达广场,今年8月份就可以交付,由于是精装修房拎包就可以入住。目前万达的少量精装公寓房,价格在八九千元每平方左右,40到65平方米的精装公寓总价在60万左右,首付20万左右就可以搞定。如果手头再宽裕一些,可以考虑再买一套投资用。

  改善型刚需:选择余地更大

  买套一手现房最大的好处是,可以即买即住,而且不用像二手房一样多缴税费。对改善型刚需来说,买一套一步到位的三房准现房也是个好时机,就算是有了孩子,父母来了也能住。因为适合改善刚需的房源非常多,而且大户型的优惠更多。

  如果是在新北工作的换房刚需,可以考虑世茂香槟湖,既有实景,又有现房,目前这里的135平方米的三房余房,均价6500元/平方米。同样在新北区的中央花园的139平方米的三房,现在折后均价仅在8000元/平方米左右,比之前近万的价格实惠了不少。位于恐龙园南面的馨河郦舍也有116到123平方米的三房余房在售,均价6500元/平方米。

  而习惯了城西生活的刚需,如果想改善居住条件,城西的准现房也比较多。比如钟楼区的宝龙城市广场名邸,还有一些三房的余房在售,6000元/平方米的价格,还有多重优惠可以叠加。高成莱茵3的精装产品,户型面积160平方米,180平方米,目前均价在10000元/平方米左右。圣巴塞耶还有少量余房在售,均价7000元/平方米,面积83到140平方米,还赠送车位与装修款。

  另外,城东还有水晶城、九龙雅苑、新城公园壹号等楼盘的现房准现房在售。

  徐赕文/文    

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