□刘燕涛
随着“国色风华”以第七座风华系作品面市，其在高端住宅与高等级住区的创新令业界高度关注，并持续保持良好销售业绩。近期，“国色风华”推出7号楼错层挑高大平层产品，并以约6.6米客厅挑高、“约66平方米客厅+ 约30平方米阳台”“G3曲线建筑立面+扎哈曲线景观”、两梯一户等创新亮点，再度推高我市高端住宅领域的开发等级。据悉，这是国色风华第二次推出这样的产品，上一次是一年前，一经推售当月热销约1.5亿，目前所推售的是最后一批这样的挑高大平层产品。
随着房地产市场供求关系发生重大变化，市场面临深度细化，黑牡丹发展、嘉宏集团强强联手，在常州行政中心内打造高端住宅项目——国色风华，是当前房地产行业转型发展的新探索。为此，笔者走进“国色风华”，解读其开发高等级住宅的新思路、新理念与发展前景。
国色风华，不断创新和尊重 客户的体验精神
风华系是嘉宏集团创造的高端产品系，提出“只定制，不复制”的创新理念，在高端住宅市场赢得了积极的市场响应，多个领域增补常州住宅开发的空白。国色风华称得上是风华系的再创新，尤其是7号楼更以其不俗的创新表现，为其风华系家族再添新亮点。
据国色风华设计团队负责人介绍，7号楼的定位于高端大平层，采用了错层挑高的设计放大套内活动空间，采用了两梯一户、五开间朝南、中西双厨布局设计、六恒系统等规格提升，加大了高品质高端化高等级设计配置。而具创新力的是，通过错层建筑布局，设计出约6.6米的堂厅挑高，放大了住宅活动空间，并构成了约66平方米的超大客厅，并在此基础上设计了270度U型超大阳台，通过落地门的连接，形成了“约66平方米客厅+约6.6米挑高+约30平方米阳台”的高等级住宅配置，在整个新北区都是不多见的。
还值得关注的是，由于国色风华采用了小区建筑布局由原先的四排减少为三排，放大了小区景观空间，小区住户拥有了充分的户外视野，加之建筑外型采用了曲线设计与大跨度楼间距的布局，加大了整体户外视野的优越性。项目负责人告诉笔者，风华系高度注重产品品质质量和高端设施配置，国色风华在此基础上更重视采光、视野与景观融入，加之建筑本体的大窗墙比、高等级外墙材料与小区围墙的都市风格，使得国色风华与常州地标建筑群融为一体。
国色风华，G3曲线+扎哈曲线
的美学高度
国色风华作为风华系的再创新，其美学高度与审美价值同样得到了业界认可。对此，走进其沉式高端会所及实景示范区就能获得沉浸式体验，特别是其G3曲线建筑风貌与扎哈曲线景观环境凸现了国色风华的美学追求。
国色风华项目是由吴杰元、叶翀岭、张力三位国际知名建筑大师团队联袂规划设计。其建筑外形采用了国际设计界高度认可的G3曲线，突破了传统直线造型，富有变化而极具建筑活力。同时，小区景观也采用了扎哈曲线景观的设计理念，与建筑本体的G3曲线建筑立面融为一体，形成灵动、优美、流线的整体视觉效果。同时，引入了大量的中华文化包括在地文化元素，增加了江南名城的审美深度，提升了建筑与环境文化内涵。
步入小区开始，入户大堂的整体门厅设计借用了中国传统宫灯造型，为酒店式入口增加了东方色彩；直径约10米龙纹喷泉地雕，体现了常州“龙城”的文化底蕴，加之选用安哥拉黑石材，强化了喷泉地雕的内涵品质感。景观示范区采用了新加坡吉宝湾珊景住宅的很多设计理念，打破平面规划的局限性，通过住区天然的坡度和高低差，设计出私家花园与公共景观间的多元立体的生活场景，高地错落的植被景观以曲线型的动线，串连起共享客厅、聚会沙龙、绿地露营等度假休闲型场景，让社区生活注入了新加坡花园式小区宜居追求。
国色风华项目负责人告诉笔者，项目整体占地约4.95万平方米，社区容积率仅为2.0，通过将原4排的布局优化为3排，营造出了2座大花园的空间，达到了约60米左右的超大楼间距，形成了南北轴、东西轴双轴空间格局，营造了社区循环性的景观流线，从而实现了国色风华“只定制、不复制”的品牌初心。
国色风华，高品质
的生活理念
国色风华社区如同一个生态化的园林，是现代的更是江南的，从示范区的实景展示，让人沉浸式体验到它的迎宾礼序花园、滨水度假花园、森林艺术花园的休闲感受。其“健康”“交融”“生态”三大设计，同样贯穿于千步长廊、水上森林、森林绿谷、甲板客厅、水上卡座、度假客厅、流光舞台、AN.KIDS森林嬉戏谷、康养花园等九大生活场景。
当然，作为展示未来生活方式的，是已经向业主投入使用的下沉式会所。设施齐备的专业化配置的健身房，每周三现场教学的瑜伽室，吸引着业主们每日打卡提前享受国色风华的社区生活；装修古朴典雅的宴会厅，设施高端齐备，窗外修竹叠石，是把酒雅集的悠静之地；茶室的设计别有风格，琴棋书画尽显文化风韵，为会所添上了深厚的文化底蕴。
从会所、示范区的精细运营维护，自然也让来访者体验到风华系物业管理的服务品质，体验到未来国色风华社区的生活品质。据项目负责人介绍，国色风华物业服务由嘉宏德恒行物业承担，德恒行物业成立于2005年，隶属嘉宏集团，具有国家一级物业管理资质，是常州市物业管理协会副会长单位。目前已涵盖高档住宅、公寓、别墅、办公写字楼、市政场馆等多种物业服务类型，以“用心呵护品质生活”为企业目标。德恒行物业引入国际化的服务标准，多维度提升服务内涵，使物业服务更具专业化、极致化、规范化、品牌化，为客户带来了全方位“满意加惊喜”的高端服务。
据介绍，德恒行物业为国色风华量身定置物业服务一体化方案，形成了线上和线下服务体系——线下：德恒行物业将设置楼栋小管家，提供24 小时全天候服务，并制定了15分钟及时响应，1小时投诉反馈，6小时急修到位，及时有效地为客户解决问题的服务标准；线上：依托线上“懒社”互联网平台，打通服务壁垒，线上线下相融合，实现服务管理闭环化。业主可通过手机利用“懒社”实现多项即时服务。
房地产市场正在发生着深刻的转变，市场的细分、专业度的深化、住宅消费的多元等等，都将是有理想、有前瞻、有实力的房地产企业转型发展的新方向、新动力。国色风华主攻常州住宅高端市场所做的努力，显然在产品本身上加大投入力度，坚持不懈创新，不忘品牌初心，把自己的产品当作自己的作品，不断推高产品等级，确立了高端住宅开发领军企业的地位，为当前房地产行业高质量发展，提供了一个又一个新样板、新范例。