■刘燕涛

由常报集团主办的2024“万亿之城再出发”常州房地产行业发展论坛暨第19届红盘评选活动结果即将揭晓。其间积极信息不断呈现，以消费者需求为中心，以产品创新、服务品质提升和用户体验为导向的行业发展方向成为业界共识，“品质交付”“交付力就是产品力、品牌力”成为房企品牌竞争、产品竞争的主战场，加之从中央到地方一系列重磅政策陆续落地，市场信心正在重构，今年以来，诸多知名楼盘访客量显著回升，“高品质住宅”成为消费者关注的重点。

“常有安居”城市名片靓丽

常州作为中国历史文化名城，自古就是江南宜居之城，如今更以高水平宜居建设进入新时代。

实施“常有安居”，常州房地产业加快转型发展，以产品创新、服务品质提升和用户体验为导向，发展更加健康稳健。一批国内头部房企深耕常州，推出精品楼盘；一批本土房企勇于创新，开发水平实现突破；一批高科技、求生态、讲配套、重服务的楼盘形成示范样板……

近年来，常州加快推进老城厢复兴、老旧小区改造、既有住宅加装电梯、大板房改造、完整社区建设、阳光物业推行等民生民心工程，宜居建设高质量发展，为新时代万亿之城人居水平提升提供动力，让“常有安居”城市名片更加靓丽。

“产品中心”推动高质发展

红盘评选过程中，一个又一个积极的市场信号不断闪现，“以客户为中心，以产品为核心创新发展”成为参评房企的共识。

什么是高品质楼盘？常州楼市贴出新标签。参评楼盘，几乎都推出了自己的实景示范区，小区环境如何、配套如何，从景观到设施都通过实景营建，让一草一木、一景一境皆实景呈现；工地开放参观、工程节点展示、项目负责人与准业主面对面……一系列务实做法，全方位展示好房子营造过程。一个又一个创新之举，让人们看到，产品品质正成为优秀房企的工作重心。

保交楼，品质交付不容忽视。万科提出，交付力就是产品力、品牌力。2023年常州万科五盘交付，特启动为期一年的品质交付行动，客服与物业部门提前介入，把一流物业服务在楼盘交付中提前实施，让业主体验到：交付是未来全新社区生活的开始。中海地产在金坛项目中与当地政府部门联动，实现当天交付当天领“房本”，减少了业主麻烦，增加了市民获得感。龙信为确保交付满意度，交付期间调动近百位工程技术人员组建“快修队”……好房子是造出来的，单从“交付”这个切口，就能反映出常州住宅开发水平的新高度。

宜居水平体现城市能级

城市能级推动宜居建设，宜居水平体现城市能级。原常州大学旧址所在地ICC白云新城，是晋陵集团将住宅、教育、文化、商业、生态、街区、文旅等要素统一规划集成的城市更新与新城区建设新样板。这里的多所学校建设、艺术中心、图书馆、开放式生态公园、现代文化商业街区、生态休闲系统等要素，为项目提供了符合未来社区发展的现代小区综合配套环境，体现了常州面向未来城市建设发展的方向。

今天的常州，将以万亿之城为新的起点，在宜居建设上有更大作为，常州房地产业对锻造新质生产力、打开全新发展空间充满信心。