■龚轩 陆佳怡

经常有职工问，在偿还住房公积金贷款期间换房，如何变更贷款房源？本期我们就这一问题进行介绍。

真真——公积金中心发言人

心心——职工业务代言人

心心：在公积金还贷期间，职工换房了，能不能变更贷款的房源？

真真：符合条件的公积金贷款可以申请房源变更。需要满足以下四个条件：1.申请的公积金贷款还贷正常、未逾期；2.所购的原住房未办妥产权登记，也就是说不动产权证还没办理；3.调换后的住房与原住房属于同一开发公司开发的楼盘；4.房源变更后贷款余额与房价的比例符合公积金贷款有关规定，目前，首次使用公积金贷款的，公积金贷款金额与房屋总价的比例不高于80%。第二次使用公积金贷款的，公积金贷款金额与房价的比例不高于70%。

单笔公积金贷款原则上只能办理一次房源变更业务。

心心：办理房源变更后，对贷款额度有限制吗？

真真：变更后的贷款余额与变更后房价的比例需符合住房公积金贷款有关规定。比如，职工夫妻之前第一次申请的公积金贷款还有40万元未还清，那么，40万元与换购后的房屋总价的比例不得高于80%，才能办理房源变更业务手续。也就是说，换购的房屋总价必须高于50万元。

心心：申请房源变更业务需要提供哪些资料？

真真：申请人身份证件原件；开发公司出具的同意换房证明；换房后的商品房买卖备案合同；换房后的付款发票或收据。