■龚轩 陆佳怡
有职工问,申请商业性个人住房贷款后是否可以提取公积金来还贷?本期我们就这一问题进行介绍。
真真——公积金中心发言人
心心——职工业务代言人
心心:真真,市民陈先生申请了商业性个人住房贷款,压力挺大的,可不可以提取公积金来还贷啊?
真真:住房公积金缴存人在我市购买自住住房的,都可以“购房”名义提取一次公积金。申请材料包括:提取人的有效身份证件原件;不动产证和契税完税凭证的原件;如果所购房屋尚未办理不动产证,需提供《商品房买卖合同》和购房发票或收据的原件。若因办理商业贷款而无法提供不动产证原件的,需提供不动产证复印件(借款银行盖章)、《借款合同》或《抵押合同》原件。提取金额为购房有效证明材料签发当月之前(含当月)的金额。
心心:商贷还款期间能提取住房公积金吗?
真真:如果职工在还商贷期间没有未还清的住房公积金贷款或公转商贷款,并且已经按借款合同还贷12个月以上,可以每年申请提取一次住房公积金用于偿还商贷。提取总额不超过申请时上一个月商贷应还本息额的12倍。
办理时,商贷主借款人申请提取,只需提供本人有效身份证件;如果是配偶提取,还需提供婚姻关系证明(结婚证或户口簿)原件;其他产权人申请提取的,需提供不动产证或购房合同原件。这里需要提醒的是,办理此项业务商贷的主借款人必须先办理征信查询授权。
心心:商贷还清了还能提取公积金吗?
真真:商贷还清后职工还能再次申请提取公积金,提取金额为贷款还清当月(含当月)的住房公积金账户存储金额。职工在申请时,还需满足没有未还清的公积金贷款或公转商贷款的条件。
申请材料:申请人有效身份证件、银行出具的《还清证明》原件,如果是借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的,还需提供婚姻关系证明(结婚证或户口簿)原件,本市商业性住房贷款提供不动产证(有的是房屋所有权证)或购房合同原件,异地商业性住房贷款需提供不动产证或房屋所有权证原件。