■龚轩 陆佳怡

有职工问，申请商业性个人住房贷款后是否可以提取公积金来还贷？本期我们就这一问题进行介绍。

真真——公积金中心发言人

心心——职工业务代言人

心心：真真，市民陈先生申请了商业性个人住房贷款，压力挺大的，可不可以提取公积金来还贷啊？

真真：住房公积金缴存人在我市购买自住住房的，都可以“购房”名义提取一次公积金。申请材料包括：提取人的有效身份证件原件；不动产证和契税完税凭证的原件；如果所购房屋尚未办理不动产证，需提供《商品房买卖合同》和购房发票或收据的原件。若因办理商业贷款而无法提供不动产证原件的，需提供不动产证复印件（借款银行盖章）、《借款合同》或《抵押合同》原件。提取金额为购房有效证明材料签发当月之前（含当月）的金额。

心心：商贷还款期间能提取住房公积金吗？

真真：如果职工在还商贷期间没有未还清的住房公积金贷款或公转商贷款，并且已经按借款合同还贷12个月以上，可以每年申请提取一次住房公积金用于偿还商贷。提取总额不超过申请时上一个月商贷应还本息额的12倍。

办理时，商贷主借款人申请提取，只需提供本人有效身份证件；如果是配偶提取，还需提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿）原件；其他产权人申请提取的，需提供不动产证或购房合同原件。这里需要提醒的是，办理此项业务商贷的主借款人必须先办理征信查询授权。

心心：商贷还清了还能提取公积金吗？

真真：商贷还清后职工还能再次申请提取公积金，提取金额为贷款还清当月（含当月）的住房公积金账户存储金额。职工在申请时，还需满足没有未还清的公积金贷款或公转商贷款的条件。

申请材料：申请人有效身份证件、银行出具的《还清证明》原件，如果是借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明（结婚证或户口簿）原件，本市商业性住房贷款提供不动产证（有的是房屋所有权证）或购房合同原件，异地商业性住房贷款需提供不动产证或房屋所有权证原件。