■董逸 张晓瓅

本报讯 4月23日，天宁区红梅街道新堂社区会议室内人头攒动，武进小区信托制物业签约。该小区是2024年天宁区首个成功导入信托制物业服务模式的“阳光小区”。

前期，依托红梅街道“一核三圈四治”社区治理理念，街道物管专班、信托制物业专家等与新堂社区合作，引导业主与物业公司协商，拟订了年度物业服务资金开放式预算，制定了信托物业服务合同。4月中旬，社区组织召开武进小区2024年第一次业主大会，小区业主全程参与，表决通过了与常州市军盾物业服务有限公司签订信托制物业合同。

信托制物业服务模式是一种全过程阳光、透明、公开的新型物业服务模式。业主缴纳的物业费、公共收益等设立为信托基金，物业服务企业按照10%的比例获取服务报酬，剩余基金全部用于为业主提供物业管理服务，从而实现小区共同体利益最大化。

“武进小区信托制物业模式的导入，只是阳光透明的第一步，以后还需依托社区构建的四级议事体系、五方平台，让自治善治共治在信托制模式的土壤上生根发芽、开花结果。”新堂社区党总支书记孙玲玲说。